房屋漏水

蕭○○ 發問 2021/04/29 基隆市 1,279 次瀏覽
3月跟仲介買房（頂樓），拆除裝潢後 鋼筋外露 和 漏水。
📋 此為歷史問答，原始發問時間為 2021 年 04 月。內容僅供參考，法律規定可能已有變動。

2 則回覆

黃 黃崑雄 律師 2021/04/30
依您陳述，按民法第354條：物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。
出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。
第359條：買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人
僅得請求減少價金。
是本件可能會有上開法文之適用，您可以先以存證信函催告，再是催告結果而論，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。
建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。
忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。
服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。
服務電話：[電話已隱藏]。
高 高維志 律師 2021/05/02
您可以委請律師寄發存證信函給對方，要求退還部分買賣價金，如對方置之不理，可提出民事訴訟要求對方賠償。
詳細提告細節建議加[LINE已隱藏]諮詢

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